Acheter dans le neuf

Lille Métropole Habitat vous propose des logements en location-accession et VEFA
Nous vous proposons des solutions en accession sociale adaptées à votre projet immobilier :

La location-accession

Les ménages bénéficiaires d’un logement agréé « PSLA » doivent respecter des plafonds de ressources vérifiés lors de la signature du contrat de réservation ou, à défaut, du contrat de location-accession.

Pour la justification des ressources, l’emprunteur doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 ainsi que, le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.

Nombre de personnes destinées à occuper
le logement
Zone A Zone B et C
1
32 578 €
24 695 €
2
45 609 €
32 931 €
3
52 125 €
38 091 €
4
59 293 €
42 208 €
5 et plus
67 634 €
46 314 €

La zone de référence de la commune est précisée dans le descriptif du programme à côté du tableau

Les avantages d’acheter en location-accession avec LMH :

La formule idéale pour un 1er achat

Louer avant d’acheter

Propriétaire d’un logement neuf après une phase locative d’1 an minimum et maximum 3 ans

Locataire accédant

Loyer

• Part locative (loyer + charges)
• Part acquisitive (épargne)

Propriétaire

Prix de vente

• Minorée de 1% par année de location
• Minorée de l’épargne acquise

Un achat sécurisé

Une accession progressive
Garantie de rachat pendant 15 ans
Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif
Garantie de construction : garanties de dommages-ouvrage, garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale
RT 2012 : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique

Un achat avantageux
Exonération possible de taxe foncière pendant 15 ans
Constitution d’un apport personnel adapté (via la part acquisitive)
Frais de notaire réduits
Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)
Des prix de vente maitrisés
TVA réduite à 5,5%
Prix de vente plafonnés
Prix de vente minoré lors de la signature définitive

Les étapes de la location-accession

1
 
Signature du contrat
de réservation
2
Signature du
contrat notarial de
location-accession
Vous êtes locataires
3
Levée d’option d’achat
4
Signature de l’acte
de vente définitif
Vous êtes
propriétaire

Les étapes de la
location-accession

Signature du contrat
de réservation
Signature du
contrat notarial de
location-accession
Levée d’option d’achat
Signature de l’acte
de vente définitif

Vous êtes 
propriétaire

Vefa

Les logements de ces programmes neufs en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) sont choisis et vendus sur plan.

Vefa

Les logements de ces programmes neufs en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) sont choisis et vendus sur plan.

Les avantages d’acheter en VEFA avec LMH :

Un achat avantageux
Frais de notaire réduits
Des conditions de paiement avantageuses : seulement 1 à 5% à la réservation du logement, le solde à la remise des clés
Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)
Exonération possible de taxe foncière pendant deux ans
Un achat sécurisé
Garantie de rachat pendant 15 ans
Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
Garantie de construction : garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale
RT 2012 / BBC : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique performante

Les étapes

1
 
Choix de mon bien sur plan
2
Signature du contrat de réservation avant acte
3
Possibilité de personnaliser
4
Signature du compromis de vente
5
Signature de l’acte définitif

Les étapes

Choix de mon bien
sur plan
Signature du contrat de
réservation avant acte
Possibilité de
personnaliser
Signature du compromis
de vente
Signature de l’acte
de vente définitif

Acheter dans le neuf

Acheter dans le neuf

Besoin d’un renseignement ?

Contactez un conseiller au 03 20 88 51 51
ou sur accession@lmh.fr
* Décote / Locataire occupant % de remise sur le prix de vente
De 2 à 10 ans d’ancienneté
1% par an
De 11 à 25 ans d’ancienneté
0,5% supplémentaire par an
25 ans et + d’ancienneté
plafond à 17,5 %
Nombre de personnes destinées à occuper
le logement
Zone A Zone B et C
1
32 578 €
24 695 €
2
45 609 €
32 931 €
3
52 125 €
38 091 €
4
59 293 €
42 208 €
5 et plus
67 634 €
46 314 €
Catégorie de ménage
1 personne
27 481 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage)
36 700 €
3 personnes ou personne seule +1 personne à charge ou jeune ménage
44 134 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge
53 281 €
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge
62 678 €
6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge
70 639 €
Par personne supplémentaire
7 879 €