ZAC Pépinière : un programme neuf innovant socialement en plein cœur de Lille

Ce programme neuf a la particularité d’abriter en plus des logements sociaux collectifs et semi-collectifs, un foyer et des logements gérés par l’association Les Papillons Blancs.

Située dans le quartier de Saint Maurice, entre la rue du Faubourg de Roubaix et le cimetière de l’Est, à 1 km seulement d’Euralille,
la résidence ZAC Pépinière est constituée de 4 bâtiments :

  • 1 bâtiment rassemblant 26 logements ainsi qu’un foyer permettant un Service en Accueil de Jour gérés par l’association Les Papillons Blancs,
    et les bureaux administratifs de la Direction de l’Habitat.

    Le foyer contribue à développer l’autonomie et l’inclusion des personnes en situation de handicap (déficience intellectuelle majoritairement) dans un parcours de vie pouvant aller jusqu’au logement autonome.
    Pour cela, LMH a mis à disposition de l’association Les Papillons Blancs 5 logements.

  • 3 bâtiments de 57 logements sociaux en collectif et semi collectifs
ZAC Pépinière 1
ZAC Pépinière 2
ZAC Pépinière 3
ZAC Pépinière 4

Les 57 logements sociaux ‘classiques’ ont été livrés en novembre 2020.
Le foyer et les logements gérés par Les Papillons Blancs ont, quant à eux, été livrés mi février 2021.

L’intégralité de l’opération a été acquise en VEFA auprès du promoteur Linkcity, filiale de Bouygues.

La typologie des biens (le foyer et les logements) liés aux fonctionnement des espaces gérés par l’association Les Papillons Blancs est la suivante :

– des espaces privatifs composés de :

  • 3 appartements de type 1
  • 17 appartements de type 1bis
  • 6 appartements de type 2

– des espaces collectifs comprenant : 1 bureau, 1 buanderie, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon et des dégagements et locaux techniques

 – un établissement Service d’Accueil de Jour (SAJ) composé de : 4 salles d’activités, 1 bureau et des dégagements et locaux techniques


Le budget global de l’opération s’élève à plus de 12,2 millions € TTC

Particularité de la résidence :
Les bâtiments sont équipés de sous stations raccordées au réseau de chauffage urbain.

Architectes : Agence BPLUSB Architecture et agence Charles Henri Tachon

Pour aller plus loin…
Qu’est-ce qu’un SAJ (Service d’Accueil de Jour) ?

Le service d’accueil de jour est un service médico-social autorisé par le Département du Nord.
Il propose à ses 20 bénéficiaires, un accueil entre les lundi et vendredi inclus.
L’accompagnement médico-social inclut l’animation d’activités et un suivi personnalisé favorisant l’autonomie et l’épanouissement de l’adulte en situation de handicap.
Dans les locaux dédiés, seront donc conduites des activités collectives sur table ou non, des ateliers (de type cuisine), des groupes d’expression…

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