Mon achat

DEFINISSEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER EN QUELQUES ETAPES

A la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain dans la métropole lilloise, Lille Métropole Habitat vous propose un large choix de logements ainsi que de nombreux avantages selon la nature du bien que vous recherchez. 
LMH permet au plus grand nombre d’accéder à la propriété de manière sécurisée (garanties de relogement et de rachat) à des prix inférieurs au marché libre.

1 – Evaluez votre budget

Quelle est votre capacité d’emprunt ? (mensualités, durée du prêt, taux d’intérêt, assurance)
Avez-vous un apport personnel ?

Notre simulateur de prêt immobilier répond à vos questions. Sans engagement et gratuit, il vous permet de simuler votre crédit immo instantanément.

Ces éléments vous permettent ensuite de définir votre budget global d’acquisition
Prix de vente + frais de notaire + travaux (selon le bien) = BUDGET GLOBAL

Pour financer l’achat d’un bien, vous pouvez recourir à plusieurs emprunts et bénéficier d’aides publiques.

Le PTZ 
Disponible depuis le 1er janvier 2018 pour un bien neuf, le PTZ permet :
– Un financement à hauteur de 40 % dans les zones A et B1 ou dans les communes couvertes par le Contrat de Redynamisation de Sites de Défense (CRSD), conditions valables jusqu’au 31 décembre 2021
– Dans les communes B2 et C, le PTZ est maintenu jusqu’au 31 décembre 2019 pour un montant maximum équivalent à 20% du montant du bien
Pour en savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Le prêt accession social 
Possibilité de cumuler le PAS (prêt à l’accession sociale) avec les aides aux logements (APL), selon les ressources des emprunteurs et la composition familiale
Pour en savoir plus : https://www.pret-accession-sociale.com/

Le prêt action logement 
Permet aux salariés du privé d’entreprises de plus de 10 collaborateurs, de bénéficier d’un prêt bonifié (taux d’env. 1,5%) sur une durée pouvant aller jusqu’à 15 ans
Pour en savoir plus : https://www.actionlogement.fr/le-pret-pour-l-acquisition-ou-la-construction-dans-le-neuf

2 – Priorisez vos critères

  • Secteur géographique
  • Maison ou appartement
  • Proximité des transports, axes routiers, commerces, écoles…
  • Caractéristiques du bien (nombre de chambres, jardin, garage…)

3 – Choisissez l’ancien ou le neuf

Acheter un logement ancien

Vente réservée en priorité aux locataires de LMH pendant les 2 premiers mois, puis ouverte à tout autre client au-delà.

Les avantages :

  • Des prix inférieurs au marché
  • Aucun frais d’agence
  • Garanties de rachat et de relogement

Acheter un logement Neuf

Nous vous proposons des solutions en accession sociale adaptées à votre projet immobilier* :
*soumis à conditions de ressources

  • La location-accession (PSLA) : louer avant d’acheter
  • VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) : vente sur plan

Les avantages :

  • Frais de notaire réduits
  • Possibilité de PTZ (prêt à taux zéro)
  • Aucun frais d’agence
  • Garanties de rachat et de relogement

Acheter un bien immobilier ne se décide pas du jour au lendemain. C’est un projet important qu’il faut préparer.
Avec LMH, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé.
Un conseiller dédié connaissant l’actualité immobilière, le secteur et du marché de la métropole lilloise, vous aide à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Bien plus que de simples négociateurs, nos conseillers immobiliers, vous accompagnent durant toute la transaction immobilière, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.