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Lancé en 2020, le chantier de réhabilitation de la Chapelle d’Elocques à Hellemmes est arrivé à son terme.
L’inauguration de ce projet d’envergure a eu lieu ce mercredi 9 juillet.
Il s’agit pour Lille Métropole Habitat d’une opération parmi les plus importantes.
Un peu d’histoire
La Chapelle d’Elocques est un quartier construit en 1923, composé de 400 logements ouvriers conçus par le grand industriel Fives Cail Babcock afin d’accueillir ses salariés.
Dans les années 1970, lors de la vente du site à l’Office HLM de Lille (aujourd’hui Lille Métropole Habitat), une première réhabilitation a été réalisée :
- aménagement de salles de bains et de WC individuels, installés en extensions sur les façades,
- réfection complète des logements avec une mise à niveau technique et thermique, la construction de volumes supplémentaires, etc.
Le quartier
Riche d’un patrimoine unique, à la fois bâti, paysager et humain, la Chapelle d’Elocques est un quartier emblématique d’Hellemmes.
Réparti sur une superficie totale de 89 770 m2 de terrain pour 18 735 m2 de bâtis, il est notamment connu pour son paysage atypique avec ses jardins partagés en cœurs d’Îlots.
Le projet de réhabilitation
Le projet de réhabilitation de la Chapelle d’Elocques concerne 344 logements.
16 autres ont été démolis afin de laisser place à un futur projet de construction neuve de 42 logements collectifs dont 34 logements locatifs : 12 LLI, 10 PLS, 8 PLUS et 4 PLAI ainsi que 8 logements en BRS (Bail Réel Solidaire).
Ce projet devrait démarrer au deuxième trimestre 2026.
Les objectifs de cette réhabilitation réalisée en milieu occupé
- Offrir des logements refaits à neuf et des typologies variées de logements avec une bonne habitabilité et adaptabilité
- Renforcer l’attractivité des logements avec des typologies lumineuses et adaptées aux modes de vie contemporains
- Obtenir une meilleure performance énergétique
- Préserver la richesse du patrimoine bâti, paysager et humain du quartier.
Les travaux réalisés
- Restructuration lourde des logements pour les rendre plus fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels
- Amélioration du confort thermique, avec isolation performante des façades intérieures, toitures et planchers
- Remplacement complet des équipements techniques : chauffage, ventilation, menuiseries, installations électriques et sanitaires
- Remise en valeur de l’architecture d’origine, dans une logique de patrimoine réhabilité mais non figé
- Aménagement de jardins privatifs pour les locataires
- Re-cloisonnement des caves
Pour les équipes de LMH et l’ensemble des partenaires, cette réhabilitation témoigne d’un engagement fort pour la préservation du patrimoine existant.
Mais aussi pour l’amélioration et l’optimisation du confort de vie des habitants.
Bravo à l’ensemble des équipes ayant contribué à la réussite de ce projet !
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