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LMH ACCESS propose le Bail Réel Solidaire – BRS,
une offre de logements (programmes neufs et biens anciens) qui vous permet de devenir propriétaires à un prix inférieur au marché.
Pleinement propriétaire du bâti & locataire du terrain
Le BRS est un dispositif d’accession à la propriété permettant de baisser le prix de vente dans des secteurs où la pression immobilière est forte.
En séparant la propriété du terrain (propriété d’un Organisme Foncier Solidaire) de celle du logement, le BRS rend l’achat plus accessible dans des zones où le foncier est cher.
Les avantages du BRS
Une accession abordable
Une accession avantageuse
- Une économie sur le prix du foncier
- Un financement possible avec le prêt à taux zéro
- Des frais de notaire réduits (environ 3% du prix de vente)
- Un abattement de taxe foncière possible de 30 à 100% (selon la commune)
Une accession sécurisée
- Garanties de rachat et relogement (selon conditions)
- Garanties de construction : décennale, dommage ouvrage, parfait achèvement… pour les programmes neufs
- Règlement thermique en vigueur
Conditions à remplir
- Respecter les plafonds de ressources en vigueur
- Occuper le logement en résidence principale
- Avoir le pré-accord d’une banque ou d’un courtier
Le BRS exclut les profils investisseurs ou sans financement.
Comment se passe la vente de votre logement acquis en BRS ?
Le BRS est conclu pour une période allant de 18 à 99 ans,
mais vous pouvez revendre votre logement à tout moment !
À condition de le faire :
-> à des acquéreurs répondant aux conditions de ressources et aux critères d’éligibilité du BRS,
-> et à un prix encadré (le prix de revente est plafonné et ne peut excéder le prix initial indexé sur l’IRL).
Vous avez un projet d’achat ?
Contactez LMH ACCESS pour tout renseignement sur les biens en vente en BRS
LMH ACCESS vous accompagne pour réaliser votre projet d’achat immobilier.
Tél. : 03 20 88 51 51 / Mail : accession@lmh.fr
Découvrez ci-dessous toutes les informations sur la vente en Bail Réel Solidaire
Ainsi qu’en consultant la FAQ du site Internet rubrique ‘Je veux devenir propriétaire’ – ‘Tout savoir sur le BRS’
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