Acheter en location-accession

La formule idéale pour un 1er achat

JE LOUE -> J’ACHETE

 

La location-accession est une solution qui vous permet de concrétiser votre projet immobilier en étant locataire de votre logement neuf avant d’en devenir propriétaire.

Vous devenez ainsi propriétaire d'un logement neuf après une phase locative de 6 mois à 3 ans

Les principaux avantages : exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans et une mensualité de remboursement attractive.

LOCATAIRE ACCEDANT
Je loue

PROPRIETAIRE
J’achète

LOYER

PRIX DE VENTE

- Part locative (loyer + charges)

- Minoré de 1% par année de location

- Part acquisitive (épargne)

- Minoré de l’épargne acquise



Les étapes
:

Signature du contrat notarial de location-accession

Levée d’option d’achat

Signature de l’acte de vente définitif



Les avantages
:

 

Un achat sécurisé
- Une accession progressive
- Garantie de rachat, sous certaines conditions, pendant 15 ans
- Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
- Garanties de construction : garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale
- RT 2012 : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique

Un achat avantageux
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Constitution d’un apport personnel adapté (via la part acquisitive)
- Frais de notaire réduits
- Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)

Des prix de vente maîtrisés
- TVA réduite à 5,5%
- Prix de vente plafonnés

 

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