Nos projets européens
LMH s’engage avec ses partenaires européens pour un avenir durable
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Circular Buidling Convert
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Upcycling Trust
Conversion de bureaux en logements
Les solutions portées par le projet Circular Building Convert
Raréfaction du foncier dans les zones urbaines, immeubles de bureaux délaissés, augmentation de la demande en logements abordables, réemploi de matériaux dans le secteur du bâtiment.
Autant de problématiques auxquelles s’attaque le projet Circular Building Convert.
Le projet Circular Building Convert est porté par Lille Métropole Habitat et neuf partenaires issues de 5 pays de l’Europe du Nord-Ouest (France, Pays-Bas, Belgique, Allemagne Irlande).
Il vise à répondre à des enjeux environnementaux, économiques et sociaux en développant des solutions techniques standardisées pour favoriser la conversion de bureaux en logements abordables. Les procédés développés par le projet se veulent réplicables afin de pouvoir être réutilisés dans l’Europe du Nord-Ouest où de nombreuses zones urbaines font le même constat :
- La demande en logements abordables et sociaux est forte, mais l’offre est insuffisante
- Les surfaces foncières disponibles se font de plus en plus rares
- La vacance d’immeubles de bureaux des années 1970 à 1990 augmente du fait que ces bâtiments ne répondent plus aux exigences environnementales actuelles des entreprises
- Il existe un manque de solutions techniques standardisées sur les conversions de bureaux en logements, et ce, à un coût abordable
- L’économie circulaire et le réemploi des structures et des matériaux doivent prendre davantage de place dans le secteur du bâtiment.
Pour ce faire, les 10 partenaires du projet, aidés de 7 partenaires associés, travailleront durant quatre années (2025-2028) sur différentes problématiques d’ordre technique, économique, environnemental ou encore réglementaire, pour la conversion d’immeubles de bureaux en logements.
Deux sites pilotes serviront à tester et éprouver les procédés qui seront développés dans le seul but de les rendre réplicable à toute autre situation.
Ajout de balcons, règlementation, modélisation 3D des immeubles avec projection des matériaux pouvant être réemployés, logistique sur le site pour le réemploi, etc., sont autant de défis techniques que le projet Circular Building Convert cherche à relever en proposant des solutions adaptées.
Ce travail permettra la mise en place d’une stratégie conjointe à destination des collectivités et des professionnels.
Un programme de formation à destination d’élus, agents ou professionnels de la construction et du logement, sera dispensé auprès d’un minimum de 100 personnes.
Budget du projet = 8,1 millions €
Subvention européenne = 4,8 millions €
Plus d’informations sur le site Circular Building Convert
Découvrez en images le projet situé 75 rue Léon Gambetta à Lille
Répondre à la crise du logement durablement
Upcycling Trust : innover pour un logement durable et solidaire
Crise du logement abordable, précarité énergétique, logements anciens dégradés, raréfaction du foncier…
Autant de défis auxquels le projet européen Upcycling Trust entend apporter des réponses concrètes.
Un constat partagé en Europe du Nord-Ouest
Le territoire fait face à une double urgence :
- Sociale : avec la gentrification des villes qui pousse hors des centres les ménages modestes et la classe moyenne.
- Environnementale : avec la nécessité de limiter la construction neuve pour préserver les ressources naturelles.
La neutralité carbone visée pour 2050 impose de lourds investissements dans la rénovation énergétique — souvent inaccessibles pour de nombreux propriétaires.
Résultat : revente forcée, spéculation immobilière et aggravation des inégalités.
Upcycling Trust : innover pour un logement durable et solidaire
Porté par la ville de Lille, en partenariat avec 11 acteurs de France, Belgique et Irlande, le projet Upcycling Trust développe des solutions concrètes pour transformer des logements vétustes en habitations durables et abordables, selon le modèle de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS).
5 sites pilotes : Lille, Rennes, Gand, Bruxelles et Cork
Approche : rénovation circulaire, modèles économiques durables et participation citoyenne
Objectif : concilier transition écologique, justice sociale et lutte contre la spéculation immobilière
Nos ambitions pour 2024–2028
- Rénover énergétiquement les logements anciens
- Retirer certains logements du marché pour éviter la spéculation
- Prévenir la précarité énergétique et la “gentrification verte”
- Garantir une accessibilité durable via l’OFS
- Créer un modèle coopératif reproductible à l’échelle européenne
Un projet soutenu par l’Europe
Grâce à Upcycling Trust, LMH confirme son engagement pour un logement durable, accessible et solidaire, en expérimentant de nouvelles solutions au service des habitants et de la planète.
Budget total : 5,2 millions €
Subvention européenne : 3,1 millions €
Plus d’informations sur le site Upcycling Trust
