LMH ACCESS IMMO
Nos solutions d’accession
ACHETER DANS NOTRE PATRIMOINE EXISTANT
La vente de nos logements est réservée en priorité aux locataires du parc social le premier mois de la mise en vente puis ouverte à tout autre client.
Ordre de priorité d’achat d’un bienLes étapes :
Signature du contrat avant-vente ➔ Demande de financement ➔ Signature de l’acte définitif chez le notaire.
Les avantages :
DES PRIX DE VENTE MAITRISÉS
– Des prix inférieurs au marché privé
– Pas de frais d’agence
– Pas de frais de dossier.
UN ACHAT SANS SURPRISE
– Diagnostics complets (DPE, amiante, électricité, gaz, risques environnementaux)
– Liste des travaux réalisés dans la copropriété
– Liste des travaux programmés dans les 5 ans à venir.
UN ACHAT SÉCURISÉ
– Garantie de rachat, sous certaines conditions, pendant 15 ans
– Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
– Gestion technique assurée par LMH ACCESS et/ou le syndic.
ACHETER EN BRS
Le BRS est un dispositif d’accession à la propriété permettant de baisser le prix de vente dans des secteurs où la pression immobilière est forte.
En séparant la propriété du terrain (propriété d’un Organisme Foncier Solidaire) de celle du logement, le BRS rend l’achat plus accessible dans des zones où le foncier est cher.
➔ Pleinement propriétaire du bâti & locataire du terrain.
ACHETER EN LOCATION-ACCESSION
La formule idéale pour un 1er achat
JE LOUE ➔ J’ACHETE
La location-accession est une solution qui vous permet de concrétiser votre projet immobilier en étant locataire de votre logement neuf avant d’en devenir propriétaire.
Vous devenez ainsi propriétaire d’un logement neuf après une phase locative de 1 à 3 ans.
Les principaux avantages : exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans et une mensualité de remboursement attractive.
Pour en savoir plus sur la location-accession
Les étapes :
Signature du contrat notarial de location-accession ➔ Levée d’option d’achat ➔ Signature de l’acte de vente définitif.
Les avantages :
UN ACHAT SÉCURISÉ
– Une accession progressive
– Garantie de rachat, sous certaines conditions, pendant 15 ans
– Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
– Garanties de construction : garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale
– RT 2012 : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique.
UN ACHAT AVANTAGEUX
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
– Constitution d’un apport personnel adapté (via la part acquisitive)
– Frais de notaire réduits
– Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ).
DES PRIX DE VENTE MAITRISÉS
– TVA réduite à 5,5%
– Prix de vente plafonnés.
ACHETER EN VEFA
Vous choisissez et achetez votre logement sur plan.
Les logements en VEFA (Vente en l’Etat futur d’achèvement) bénéficient des dernières normes environnementales en vigueur.
Les étapes :
Choix de mon logement sur plan ➔ Signature du contrat de réservation avant acte (versement du dépôt de garantie) ➔ Possibilité de personnaliser
(choix de certains matériaux : sols, faïence cuisine et salle de bains) ➔ Signature de l’acte définitif (sous 3 mois).
Les avantages :
UN ACHAT AVANTAGEUX
– Frais de notaire réduits
– Des conditions de paiement avantageuses : seulement 1 à 5% à la réservation du logement, le solde à la remise des clés
– Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)
– Exonération possible de taxe foncière pendant deux ans.
UN ACHAT SÉCURISÉ
– Garantie de rachat, sous certaines conditions, pendant 15 ans
– Garantie de relogement dans notre patrimoine locatif, sous certaines conditions
– Garanties de construction : garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.
– RT 2012 / BBC : construction de qualité avec isolation phonique, thermique et acoustique performante.
ACHETER SON LOGEMENT
Contactez LMH ACCESS IMMO au : 03 20 88 51 51 et par mail : accession@lmh.fr pour savoir si votre logement est ouvert à la vente.
Plus d’infos concernant l’achat de son logement