Projet « Circular Building Convert »
La plupart des zones urbaines du territoire de l’Europe du Nord-Ouest font le même constat :
- Forte demande pour des logements abordables et sociaux mais offre insuffisante
- Raréfaction du foncier urbain disponible (zéro artificialisation nette)
- Vacance d’immeubles de bureaux des années 70 à 90, ne répondant plus aux exigences environnementales et des entreprises
- Manque de solutions techniques standardisées sur les conversions de bureaux en logement, en particulier à un coût abordable
- Besoin d’ancrer le secteur du bâtiment dans l’économie circulaire en augmentant durée de vie et réemploi des structures et matériaux.
Le projet Circular Building Convert vise à répondre à ces enjeux environnementaux, économiques et sociaux en favorisant la conversion de bureaux en logements abordables dans la zone NWE.
LMH et les partenaires du projet innovent en proposant un équilibre économique pour déployer les conversions au bénéfice des populations moins aisées.
Pour atteindre notre objectif, des solutions réplicables seront développées à partir de 2 sites pilotes à Lille (au 75 Boulevard Gambetta) et à Heerlen (Pays-Bas), via la création de 220 logements, dont 1/3 en logement social.
Ces solutions répondront à des problèmes techniques : ajout de balcons, plan des appartements, règlementation, adaptation des BIM avec données de réemploi, logistique sur site pour le réemploi… et seront capitalisées dans une stratégie conjointe pour les collectivités et les professionnels.
Le déploiement dans l’Europe du Nord-Ouest sera assuré grâce à un programme de formation transnational réalisé auprès d’au moins 100 personnes (élus, agents, professionnels de la construction et du logement).
Notre projet nécessite de multiples compétences rassemblées au travers des 10 partenaires complémentaires dont Lille Métropole Habitat est chef de file : bailleurs sociaux, universités, centres de formation, collectivités, issus de 5 pays (FR, DE, BE, NL, IE).
La coordination de notre travail, avec les 7 partenaires associés, nous permettra de dépasser les obstacles rencontrés dans chaque pays et d’atteindre nos objectifs communs pour produire des solutions valides et déployables dans tout l’espace de l’Europe du Nord-Ouest.
Plus d’informations sur le site Circular Building Convert
Découvrez en images le projet situé 75 rue Léon Gambetta à Lille
