JOB DATING le 1er juin 2021

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LMH recrute et vous donne rendez-vous sur la plateforme https://lmh.eventmaker.io pour rencontrer des recruteurs et découvrir les métiers du logement social.

 Parmi les profils recherchés (H/F) :
> employés d’immeuble,
> chargés de proximité,
> managers de proximité,
> chargés de gestion locative,
> conseillers commerciaux,
> assistants relation clients,
> chargés de contentieux et,
> chargés de programmes immobiliers,
> et d’autres métiers dans les services supports.

Comment participer ?


Il suffit de s’inscrire sur https://lmh.eventmaker.io et de prendre rendez-vous avec un recruteur.
Des ateliers seront animés par des collaborateurs LMH experts métiers. Vous pourrez discuter avec eux de leurs missions.

Pourquoi tenter l’aventure LMH ?

Être utile au quotidien

Intégrer une entreprise solidaire, innovante et engagée

Bénéficier d’une qualité de vie au travail

Chez Lille Métropole Habitat on partage tous un engagement social pour « Bâtir un avenir durable et solidaire ».

Les Engagements de service de LMH sont lancés !
4è thématique à découvrir : MUTATION


Découvrez tous les engagements qui se cachent derrière la thématique MUTATION !

Les collaborateurs LMH vous présentent tous les engagements de la thématique MUTATION.
Cliquez sur l’image ci-dessous pour lancer la vidéo


Découvrez également l’affiche thématique MUTATION qui met en avant les engagements de LMH et des locataires :


Pour tout savoir sur nos Engagements de service,
visitez l’espace ENGAGEMENTS DE SERVICE en Une du site Internet
ou cliquez sur le logo ci-dessous

Logo Engagements de service

ENSEMBLE, ENGAGEONS-NOUS POUR AMÉLIORER VOTRE QUOTIDIEN !

Rendez-vous le vendredi 7 mai de 10 h à 18 h sur www.tousproprios.immo pour la 5è édition du salon immobilier virtuel

Vous avez un projet immobilier ?

Venez échanger en live avec nos conseillers commerciaux !

C’est gratuit et très facile

Connectez-vous le 7 mai de 10 h à 18 h,
sur : www.tousproprios.immo  

Vous échangez avec les conseillers commerciaux de LMH par chat ou visio, depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.     

Accédez aussi à toute la documentation commerciale : visites virtuelles de certains logements (les vidéos sont aussi disponibles sur notre chaîne youtube), plaquettes etc.

Lors de ce salon LMH met en avant ses programmes neufs en vue des prochaines commercialisations,
et présente ses nouveaux produits (dans le patrimoine existant) à Lille et Armentières

Logo LMH Ventes immobilières

LMH continue d’accompagner ses clients et futurs clients dans leurs projets immobliers, en toute sécurité.

Tous à vos agendas !

LMH vous donne rendez-vous chaque 1er vendredi du mois
Prochaines dates : 4 juin, 2 juillet, 3 septembre, 1er octobre, 5 novembre et 3 décembre

Pourquoi Energiesprong ?
Les projets menés par les bailleurs sociaux en France depuis 4 ans ont prouvé la faisabilité d’EnergieSprong. Une méthode innovante qui vise une rénovation énergétique performante rapide, abordable et garantie sur le long terme.
Initiée aux Pays-Bas en 2012, cofinancée par l’Europe et déployée en France par GreenFlex, la démarche EnergieSprong (« saut énergétique » en Hollandais) vise à réaliser des rénovations à zéro énergie garanties 30 ans.
Elle s’appuie entre autres, sur trois solutions techniques industrialisées pour en faire baisser les coûts :
• des façades isolantes modélisées en 3D et préfabriquées en usine,
• des modules énergie intégrés,
• des toitures isolantes avec production locale d’énergie renouvelable.

Signature-energiesprong-LMH-Greenflex Didier Manier

« On dit que E pour « Energie » = 0 : cela veut dire que la consommation très faible du locataire sera compensée par une production d’énergie renouvelable (photovoltaïques par exemple) » explique Romain VERMAUT, chargé de transition énergétique LMH.
Même si ces rénovations sont plus coûteuses, un équilibre économique est trouvé grâce à la diminution des coûts liés à la massification et aux aides financières allouées (notamment par l’Europe avec les certificats d’énergie C2E et également par la Métropole Européenne de Lille).

Une démarche au bénéfice des locataires

Cette méthode permet en outre d’agir en site occupé sans trop de nuisances et de diviser le temps des travaux par deux. L’intérêt est aussi et surtout de baisser significativement les charges locatives. LMH s’engage ainsi auprès des locataires pour lutter contre la précarité énergétique.

Plusieurs résidences ont été auditées par GreenFlex pour la faisabilité technique EnergieSprong. Les premières ciblées sont basées sur les communes de Seclin, quartier de la Mouchonnière et de Tourcoing, quartiers Chaussée Gramme et La Bourgogne.
• 41 maisons individuelles à Seclin
• 16 logements collectifs à Tourcoing Chaussée Gramme.
D’autres opérations, en cours d’arbitrage, auront lieux sur d’autres communes telles que Lille car le but est la massification. Tout cela est en cours de validation au sein des différentes instances de LMH.

Lors de cette signature, Laurent Schirmer, Directeur du patrimoine et de la production réhabilitation LMH a présenté l’intérêt et les objectifs de la démarche :
• le confort et la rapidité d’exécution chez les clients locataires,
• le coût abordable,
• l’atteinte réelle du E = O sur 30 ans.

« Dans un premier temps il a fallu auditer le patrimoine complet de LMH sous différents aspects : la morphologie des bâtiments, les façades, la structure, l’accessibilité pour les grues car on vient apporter des façades et des grues complétement fabriquées à l’extérieur. Nous avons déterminé les points de blocages également comme les bâtiments de France, la capacité des réseaux électriques, les structures de façades, les balcons etc. On identifie aussi les subventions, les prêts, les fonds propres, les impacts sur le reste à vivre des locataires ».

Un engagement de commande régional signé en avril 2021

Cette signature s’inscrit dans un groupement de commande régional à l’initiative des bailleurs Vilogia, ICF Habitat et LMH, orchestré par l’Union Régionale pour l’Habitat Hauts-de-France (URH). Plus de 1000 logements concernés et 7 bailleurs dont LMH sont aujourd’hui engagés dans la démarche. Un volume qui permet ainsi l’industrialisation du procédé, la création d’une filière économique dans la région et donc la création d’emplois.

La création d’un club entreprise régional Energiesprong

Pour travailler sur les interventions, pousser l’innovation des matériaux afin de réduire les coûts et optimiser les process un club entreprise régional composé des fabricants et de bureaux d’études a notamment été créé.

Prochaines étapes

Les cahiers des charges sont en cours d’écriture. Un marché « performance globale » va être lancé prochainement. Il vise à unir plusieurs prestataires au sein d’un même groupement : le maître œuvre pour la partie conception, l’entreprise qui va réaliser les travaux et celle qui fera la maintenance des logements. « Cela oblige ainsi les prestataires à être très performants pour garantir ces objectifs énergétiques sur 30 ans » conclut Laurent SCHIRMER, Directeur du patrimoine et de la production réhabilitation LMH.

La distribution des avis d’échéance décalée d’une semaine

La distribution des avis d’échéance est en cours.
Il est possible de consulter le montant de votre loyer sur votre compte locataire https://locataires.lmh.fr/

Le léger décalage est dû à un récent changement de prestataire pour l’édition, la mise sous pli et la diffusion de la facturation.
LMH en a profité pour revoir cet avis d’échéance afin qu’il soit plus clair et plus lisible.

Nous tenons à nous excuser pour la gêne occasionnée et faisons le maximum pour que vos prochains avis d’échéance vous soient transmis dans les délais habituels.

Votre compte locataire se refait une beauté le 4 mai

De façon à améliorer votre compte locataire, une maintenance technique informatique est prévue le mardi 4 mai 2021.
Votre compte locataire ne sera pas accessible pendant cette journée et sera de nouveau disponible le 5 mai.

Lettre Info 347 mai 2021

Au sommaire :

  • Une nouvelle résidence à Wazemmes
  • Engagements de service : focus NETTOYAGE
  • Solidarité envers nos étudiants
  • LMH soutient les femmes victimes de violence

C’est à lire dans l’édition de mai 2021

[Agriculture urbaine]
Un havre de paix en pied d’immeuble LMH au cœur du quartier de Lille Moulins.

Comment fonctionne ce jardin ?
Reportage vidéo avec les explications du chef de projet de la maison de quartier Moulins Mahdi Dahmani, qui nous a guidé lors de cette visite.

Depuis 2015, la maison de quartier Les Moulins, travaille avec les habitants du quartier, principalement des locataires LMH, sur l’aménagement d’un jardin participatif.
Ce jardin est situé au pied de la résidence LMH rue Edouard Herriot dans le secteur du boulevard de Belfort (patrimoine de l’agence LMH Lille Porte des Postes).

Un jardin exemplaire par sa gestion et son animation.

A l’origine, il s’agissait de 32 carrés cultivables, de grandes jardinières en bois. La co-conception du jardin Niwa Hanagara (« jardin fleuri » en japonais) est au cœur de leur action.
Le plan du jardin et les travaux d’aménagement ont été réalisés par les habitants avec l’appui d’un jardinier professionnel de l’association « poussent, poussent les fleurs » et d’un coordinateur du projet de la maison de quartier Les Moulins, Mahdi Dahmani.

Le nom du jardin a été inspiré par le goût des jeunes de la résidence pour la culture manga.

Le jardin, propriété de LMH, dispose d’une surface de 3 000 m², entièrement close.

Jardin partagé Niwa Hanagara
Jardin partagé Niwa Hanagara
Jardin partagé Niwa Hanagara
Jardin partagé Niwa Hanagara

Cette activité représente une opportunité pour favoriser les rencontres et nouer des liens entre les habitants quel que soit leur âge, leur culture et leur milieu social.

Aussi, le jardinage permet de sensibiliser au respect de l’environnement, à l’importance de la nature en ville, au mode de production et de consommation écoresponsables.

La maison de quartier développe plusieurs ateliers :

  • Autour des fleurs pour l’embellissement du jardin = jardin d’ornement
  • Concernant le maraîchage : légumes de saisons, plantes aromatiques, fruitiers.
  • Le paysagisme : l’aménagement de chemin en gravier ou en sable.

Ces ateliers se déroulent les mercredis de 14 h à 17 h et samedis de 9 h à 14 h. Plus d’infos : 09 67 20 58 14 ou mahdimdqmoulins@orange.fr
Et le site http://maisondequartierlesmoulins.fr/ensemble/

L’aménagement du jardin se poursuit pour lui donner une dimension encore plus écologique avec :

  • des bacs à compost
  • plusieurs serres
  • un espace potager plus grand
  • la récupération des eaux de pluie
  • la permaculture.

Ce programme neuf a la particularité d’abriter en plus des logements sociaux collectifs et semi-collectifs, un foyer et des logements gérés par l’association Les Papillons Blancs.

Située dans le quartier de Saint Maurice, entre la rue du Faubourg de Roubaix et le cimetière de l’Est, à 1 km seulement d’Euralille,
la résidence ZAC Pépinière est constituée de 4 bâtiments :

  • 1 bâtiment rassemblant 26 logements ainsi qu’un foyer permettant un Service en Accueil de Jour gérés par l’association Les Papillons Blancs,
    et les bureaux administratifs de la Direction de l’Habitat.

    Le foyer contribue à développer l’autonomie et l’inclusion des personnes en situation de handicap (déficience intellectuelle majoritairement) dans un parcours de vie pouvant aller jusqu’au logement autonome.
    Pour cela, LMH a mis à disposition de l’association Les Papillons Blancs 5 logements.

  • 3 bâtiments de 57 logements sociaux en collectif et semi collectifs
ZAC Pépinière 1
ZAC Pépinière 2
ZAC Pépinière 3
ZAC Pépinière 4

Les 57 logements sociaux ‘classiques’ ont été livrés en novembre 2020.
Le foyer et les logements gérés par Les Papillons Blancs ont, quant à eux, été livrés mi février 2021.

L’intégralité de l’opération a été acquise en VEFA auprès du promoteur Linkcity, filiale de Bouygues.

La typologie des biens (le foyer et les logements) liés aux fonctionnement des espaces gérés par l’association Les Papillons Blancs est la suivante :

– des espaces privatifs composés de :

  • 3 appartements de type 1
  • 17 appartements de type 1bis
  • 6 appartements de type 2

– des espaces collectifs comprenant : 1 bureau, 1 buanderie, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon et des dégagements et locaux techniques

 – un établissement Service d’Accueil de Jour (SAJ) composé de : 4 salles d’activités, 1 bureau et des dégagements et locaux techniques


Le budget global de l’opération s’élève à plus de 12,2 millions € TTC

Particularité de la résidence :
Les bâtiments sont équipés de sous stations raccordées au réseau de chauffage urbain.

Architectes : Agence BPLUSB Architecture et agence Charles Henri Tachon

Pour aller plus loin…
Qu’est-ce qu’un SAJ (Service d’Accueil de Jour) ?

Le service d’accueil de jour est un service médico-social autorisé par le Département du Nord.
Il propose à ses 20 bénéficiaires, un accueil entre les lundi et vendredi inclus.
L’accompagnement médico-social inclut l’animation d’activités et un suivi personnalisé favorisant l’autonomie et l’épanouissement de l’adulte en situation de handicap.
Dans les locaux dédiés, seront donc conduites des activités collectives sur table ou non, des ateliers (de type cuisine), des groupes d’expression…

Les Engagements de service de LMH sont lancés !
3è thématique à découvrir : NETTOYAGE

Nettoyage

Découvrez tous les engagements qui se cachent derrière la thématique NETTOYAGE !


Les collaborateurs LMH vous présentent les engagements tripartites de la thématique NETTOYAGE.
Cliquez sur l’image ci-dessous pour lancer la vidéo


Découvrez également l’affiche thématique NETTOYAGE qui met en avant les engagements tripartites :

NETTOYAGE


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